电竞押注app_河北保定出台最严住宅限售规定:拿到产证10年不能卖

本文摘要:5月20日,据河北日报燕赵都市报官方微信报道,太原最近上海证券交易所的住宅土地受转让条件规定,购买者不得在获得不动产权证之日起10年内交易。

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5月20日,据河北日报燕赵都市报官方微信报道,太原最近上海证券交易所的住宅土地受转让条件规定,购买者不得在获得不动产权证之日起10年内交易。这也是目前全国住房销售限制时间最长的规定。5月21日,新华新闻是保定市公共资源交易中心的官网,太原于5月15日发布了今年第3号国有建设用地使用权上海证券交易所转让公告(保公字[2017]03号),共转让15块土地,其中14块土地是居住用地,还有一块其中土地面积仅次于2017-030号地块超过10.0361万平方米,容积率超过1.0容积率2.2,竞争保证金3.91亿元,这也是唯一不拒绝自然人评选竞争的土地,地块于6月16日下午转让上海证券交易所燕赵都市报报道,2017-30号土地与其他住宅区不同,该区为网地,位于保定市竞秀区西二环西、七一路南方位附近。为了太原体育新城、竞秀区教育城等设施设施的发展建设,这个地块可以称为受欢迎的黄金地区。

太原公共资源交易中心对2017-30号地块专业发行国有建设用地使用权转让须知,对竞争规则给予严格制约,首次使用降低房价竞争地价、降低地价竞争房价的双重竞争转让方式。根据土地转让文件,该地块的最低土地禁止出售1100万元/亩。最低禁止出售住房13000元/平方米竞争获得土地后,其建设完成后,必须谦虚地出让自己开发的不动产,一切不得开展市场销售。

最值得注意的是,转让文件最后其他事项第2条的规定,竞争土地的竞争者必须告诉购买者,不得在获得不动产权证之日起10年内交易。这也是全国允许住宅发售以来销售限制时间最长的例子。

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今年3月厦门市首次实施住宅售后服务,很多城市重新加入了这个限制销售的团队。北京市、承德市、保定市徐水区、太原白沟新城管理委员会、杭州市、福州市、珠海市、东莞市、惠州市、青岛市、启东市、长乐市、常州市、扬州市、成都市、海南也相继出现。值得注意的是属于太原高碑店市的白沟町,销售限制时间最长,为5年。

此前保定市人民政府网站于3月19日发布了《保定市人民政府关于强化房地产市场调控的意见》,升级了住宅出租车政策。意见明确提出,调整莲池区、竞秀区和高新区的购买政策,停止向享受主城区三套以上的市户籍居民家庭销售主城区新商品住宅和二手房,向享受主城区一套以上的非市户籍居民家庭的主要城市该对策咨询研究部的总监张雄伟指出,10年的购买只是一个例子。楼市限制销售时间的定义与楼市限制政策持续执行的时间、市场周期的时间、银行个人按揭资产的风险压力、投资渠道等多种因素密切相关,限制销售时间不是规定的制定。

现在各城市的广泛限制销售时间是2年到3年,主要有两个目的。一是使活跃的楼市市场需求失效后置,防止快进早的楼市投资投机,起到消灭不道德,引导投资投机的作用,使现在的楼市降温。

二是为楼市以前的政策调整寻求更好的时间,如不动产税法、不动产登记等。

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